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（中央社記者蔡怡杼台北26日電）受到房市因民俗月以及稅制不確定性影響，8月營建業營業氣候測驗點出現5個月來首見下滑，台經院副研究員劉佩真指出，房屋持有稅、老屋健檢都將成為房市的不確定因素。
台灣經濟研究院今天召開景氣動向調查報告記者會，營建業8月營業氣候測驗點為87.71點，月減1.75點，結束先前連續5個月上揚的走勢，主因營造業、不動產表現都比預期差。
劉佩真表示，8月六都房屋買賣移轉棟數下滑14.5%，主因農曆鬼月以及房屋持有稅爭議，衝擊民眾購屋意願以及決策，同時，雙北市、桃園市也過了交屋高峰，影響8月不動產業表現比7月弱。
至於營造業則是礙於民間投資以及房地產開發氣氛依然低迷，導致房屋建築工程表現不盡理想。
此外，由於台灣老屋問題嚴重，加上土壤液化、地震頻傳，都凸顯房屋結構安全不容忽視，內政部擬推動老屋健檢。
劉佩真表示，台灣屋齡30年以上的房屋總量達368萬戶，占比44%，尤其，台北市6成以上房屋為30年以上的老屋，至於新北市、台南市以及高雄市老屋占比也在4成以上，台中、桃園占比則在3成以上。
都更是解決老屋的方法之一，對於都更窒礙難行，劉佩真建議政府若對老屋健檢的經費來源、專業檢查人員是否充裕，以及可能耗費時間，做充分、全方位規劃，有望避免老屋健檢問題成為繼房屋持有稅之後，影響房市的重要變數。
劉佩真說，房屋持有稅主要影響新屋以及屋齡15年以內的房屋，至於老屋健檢主要影響屋齡30年以上的房屋，在政策夾擊下，也會對未來房市投入不確定因素。
展望未來半年，劉佩真分析，由於政府全力衝刺公建投入力道，公建收入認列較佳，使得未來半年營造業景氣能見度較佳，至於不動產業，因房屋稅的調整方案尚未底定，不確定的因素將持續左右2016年第4季國內房市的表現。
若與上季相比，台經院預估，第4季房市將呈現量平價跌格局，對比去年第4季，則呈現價量具跌的情況。1050926
美國總統候選人第首場辯論將在26日舉行，根據最新民調顯示，民主黨候選人希拉蕊（Hillary Clinton）以6個百分比領先共和黨候選人川普（Donald Trump）。
根據美國國家廣播公司（NBC）與《華爾街日報》在希拉蕊身體康復後所做的最新民調顯示，希拉蕊的支持率目前高達43%，比對手川普的37%整整勝過6個百分點；而第三勢力的自由意志黨候選人強生（Gary Johnson）支持率為9%，綠黨候選人史坦（Jill Stein）則僅有3%。
若是扣除第三勢力影響，則希拉蕊仍以48%的高支持率，遠勝川普的41%。
分析指出，希拉蕊與川普在各族群的支持率中，非裔族群是81%比7%，女性是51%比37%，18-34歲的年輕人則為50%比34%，有大學文憑者是49%比43%，這些族群選票希拉蕊都占盡優勢。而川普支持率則在男性46%比44%、白人49%比41%，以及沒有大學文憑者的53%比35%族群上略勝一籌。
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